吴亚军：中国女首富细节见功夫

       胡润研究院第一次以10亿美金(约合人民币62亿元)作为富豪上榜门槛，在2月28日发布的《2013雅居乐海南清水湾胡润全球富豪榜》，大中华地区上榜企业家共357位，平均财富160亿元，比全球富豪平均财富少了80亿元;平均年龄58岁，比总榜年轻5岁;女性富豪153位，占13%，高于全球女性富豪所占总榜比例。

       全球富豪榜上排名第178位的龙湖地产董事长吴亚军，在经历了离婚资产缩水14亿美元后，以净资产43亿美元、个人财富57亿美元依然毫无压力再次问鼎了重庆首富。

梦想当居里的“假小子”        一提“假小子”，总能让人想到短发和中性衣服。但是，照片上的吴亚军圆圆脸，长卷发，微胖，笑容柔和甜美，更像不折不扣的淑女一枚。说她“假小子”，除了因为名字像男生，更多是小时候的性格和作风。        “在80级一班，年级唯一的尖子班。成绩在班里排中上，说话与处理事情都是男孩子的风格，很像个男孩子。”这是吴亚军一位高中老师对她的印象。        吴亚军在重庆一个县城的一座大院中长大，10多户家庭共用一个厨房。她有着一个很普通的家庭——父亲在供销社工作，母亲是一位裁缝，经常在店里干活到很晚。吴亚军的文科成绩一直很优异，作文经常被老师当作范文。然而在高考填报志愿时，“假小子”吴亚军觉得女孩子缺少逻辑思维，于是果断放弃了自己擅长的文科，选择理工类院校——吴亚军考入了位于西安的西北工业大学，学的是航海工程专业。        3月5日放榜的2013全球富豪榜上，这位梦想当居里夫人的地产女王，在财富缩水的情况下，依然以净资产43亿美元问鼎了中国女富豪榜首。        成功来源于细节?        构建了自己帝国的吴亚军，注定不能像娇滴滴的那些女孩一样沾异性的光，甚至还在离婚后被前夫分走了80亿元的财产。        10多年来，低调的女富豪缔造着自己的龙湖王国，现在单单只是在重庆，她的“龙民”们就已经有了好几十万。        毋庸置疑，吴亚军是成功的。而且谈起她和龙湖的成功之道，许多人不约而同都认为是两个字：细节。        为了能够让园区做到“鸟语花香”，吴亚军会和员工坐下来一起研究，研究那些鸟儿究竟喜欢吃什么果实，然后就相应种植那种植物，自然能吸引到鸟雀飞来。        “她会告诉你这块地的土壤适合种什么样的花草，密度多少，怎样搭配出层次，搭配什么花草树木能够既美观、又实用，甚至钢筋要用多少号等等。”龙湖一位管理人员如是说。至今，吴亚军对公司所有的应届毕业生、中高层管理人员的招聘，她都会一一亲自面试;每一块新拿的土地，她都要事先去亲自实地考察、看地。        绿地翠谷营销总监郭自力称，龙湖的新项目在开盘前，除了要做产品宣传推广外，还要制订详细的客户接待方案，比如客户来了坐什么地方，中午客户饿了该为他们准备什么样的午餐，甚至连口味吴亚军都会考虑到。        一个更广为流传的故事是：深圳万科高层林少洲参观龙湖样板房，脱下皮鞋换上拖鞋进屋，当他出门再穿自己的皮鞋时，发现自己的皮鞋掉了个方向：以前朝房间里的，现在有人将鞋摆放成向外。林少洲当时就感叹：龙湖这个企业果然“可怕”。        她也是一个性情的人，有一年龙湖公司联欢会上，除了抽奖，上司还要向下属赠送礼物。吴亚军因为当时刚从外地出差回来直接到的联欢现场，所以根本没时间准备礼物。于是她当场摘下自己脖子上的项链，送给那位中奖的物业员工。        作为这么多地产商中出类拔萃的商界女王，毋庸置疑，细节和人性化地考虑事物和工程是她的成功之道。然而为什么她能把这种工作风格几十年如一日地做到第一位呢?一切，都源于改变她人生的一个故事。        女富豪的商道        做过技术工人、当过文字记者的吴亚军，让她最后义无反顾走上了房地产这条“不归路”，其实可以说是源于她一段糟糕的人生经历。        10多年前，吴亚军跟家人第一次在重庆买房子，大约80平方米。然而这套房子因为种种原因要延迟交房，没有想到的是，一延，就是一整年。更没有想到的是，入住之后，又有一年多的时间天然气不通，只能靠电炉来煮菜。那时候电力供应很紧张，用电炉的时候空调就不能使用，否则就会短路。在重庆这座“火锅城”，吴亚军那个夏天，异常痛苦。        不止电力、天然气等问题困扰吴亚军，房子的设计和采光也很差，她家的客厅没有窗户，只能打开另外一间房门才能采光。电梯也常常遇故障，开电梯的师傅是按照正常时间上下班，晚上回来晚了就要自己爬楼……总之，各种问题层出不穷。对她来说，这的确是一段痛苦的买房经历。然而，正是因为这次糟糕的买房经历，才让吴亚军有了真正的梦想和确立职业发展方向的转折点。        此后在90年代，就是众所周知的事情了。吴亚军创办了自己的经济文化公司，一个偶然的机会，她通过招标拿下了重庆“小康住宅示范工程”的开发权，从此开始了她的首个房地产项目开发，这就是后来的龙湖花园南苑项目。后来又与中建科产业合资成立重庆中建科置业，更名为重庆龙湖地产。        迄今龙湖花园南苑都是吴亚军引以自豪的一个项目，也是集团的样板项目之一。“只要有人去重庆龙湖参观，我们至今都带人去看这第一个项目，虽然每平方米售价只有1000多块钱，但是龙湖也没有糟蹋这1000多块钱。”吴亚军如是说。        每一个成功的男人背后都有一个默默付出的女人，每一个成功的女人背后都有一段记忆深刻的心酸。只不过有的女人被它变成了怨妇，有的女人则让它成长为正能量。也许，这才是创业者们成功背后真正的商道。 本文转载自：中国企业家俱乐部